02-04-2021
Дольщики недостроя по проезду Юго-Восточному, которые уже больше двух недель пикетируют здание областной администрации, на днях наконец пообщались с губернатором.
Об этом Игорь Бабушкин написал в своем Инстаграм. Глава региона рассказал, что правовая коллизия, в которую дольщики загнали сами себя, будет рассмотрена на ближайшем наблюдательном совете Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. "Накануне я встретился с руководителем организации ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» Константином Тимофеевым. Ситуация в Астрахани, действительно, непростая и потребовала нестандартного подхода к решению. Благодаря Константину Петровичу и его команде дело сдвинулось с мёртвой точки. На встрече удалось договориться о восстановлении прав дольщиков по объектам незавершенного строительства в Астраханской области. Уже на ближайшем Наблюдательном совете Фонда будет рассмотрен вопрос о возможности финансирования завершения строительства либо о выплате компенсации участникам",- сообщил Игорь Бабушкин.
Дольщиков задела формулировка о коллизии, в которую они сами себя загнали. Это не соответствует действительности, заявили они.
Про ситуацию со стройкой по проезду Юго-Восточному мы недавно писали. Эпопея длится уже 15 лет. С созданием Фонда помощи дольщикам у астраханцев, вложившихся в эту стройку, забрезжила надежда. Однако и тут дело застопорилось. В ответах на запросы дольщиков Фонд сообщил, что разрешение их ситуации упирается в непреодолимое препятствие, а именно – зарегистрированные права собственности на доли в незавершенном объекте. Чтобы применить механизмы Фонда – завершение строительства или выплата компенсации – нужно, чтобы весь объект принадлежал застройщику. Так сказано в ответе.
Между тем, признание дольщиками в 2010 году прав собственности на доли в незавершенке и регистрация этих прав в Регпалате были вынужденной мерой. В силу действовавших в тот период законов, договоры долевого участия не подлежали госрегистрации, и регистрируюший орган не знал о наличии в объекте участников строительства - граждан. А это значит, что в процедуре банкротства застройщика весь объект подлежал включению в конкурсную массу и продаже на торгах. Дольщики остались бы вообще ни с чем. Благодаря регистрации прав собственности этого удалось избежать.
Тем временем дольщики не собираются прекращать пикеты, пока их проблема не решится реально, а не словесно.