Гаражную "амнистию" продлят до 2026 года
27-01-2021
Госдума РФ во вторник, 26 января, приняла в первом чтении закон о «гаражной амнистии», который существенно упрощает для россиян процедуру легализации гаражей и земельных участков, на которых они расположены.
Проблема с гаражами в России тянется с 1990-х годов. Существующие де факто строения для автомобилей на протяжении нескольких десятилетий не удается должным образом оценить и поставить на кадастровый учет. Этот и без того сложный процесс в 2005 году усугубило появление Градостроительного кодекса, который запретил размещать гаражи в радиусе 100 метров от окон жилых домов, ближе 25 метров к детсадам, образовательным учреждениям и остановкам транспорта, ближе 3 метров к деревьям. Это привело к целому ряду негативных последствий: от нарушения прав владельцев гаражей, которые не имеют законной возможности оформить принадлежащие им строения до хаоса в городском планировании, когда гаражи устанавливаются без всяких правил (просто потому, что правил таких вовсе нет). Наконец, немаловажным остается вопрос налогообложения: муниципалитеты могли бы получать с владельцев гаражей арендную плату – но попросту не имеют права.
«По разным оценкам в России от 1,4 до 4,5 млн должным образом не оформленных гаражей и участков под ними. Это более 36 000 гаражных кооперативов, члены которых долгое время не имеют возможности оформить свои гаражи в собственность», – комментирует депутат Госдумы РФ Леонид Огуль.
По словам депутата, в Астрахани проблема с незаконными гаражами стоит тоже остро. В городе насчитывается порядка 35 тысяч незарегистрированных металлических и капитальных гаражей, половина из которых находятся в составе 136 гаражных кооперативов. Каждый из них находится под угрозой сноса, а их владельцы фактически нарушают закон. При этом вины их здесь нет, и такая ситуация явно не справедлива.
Законопроект, который накануне Госдума РФ приняла в первом чтении, вводит амнистию: до 1 января 2026 года владельцы гаражей получат возможность поставить их на кадастровый учет и пройти госрегистрацию прав собственности.
«Речь идет о тех гаражах, которые были установлены до 2005 года – выдавались предприятиями своим работникам либо выделялись в составе гаражных кооперативов, – отмечает Леонид Огуль. – Участок под гаражом предоставляется бесплатно либо в собственность, либо в долгосрочную аренду (если земля ограничена в обороте). Этому вопросу авторы законопроекта уделили особенное внимание: оформление всех документов должно потребовать от автовладельцев минимума затрат и наименьшего количества документов».