Достойная и очень необычная история. Впервые в Астрахани была создана инициативная группа дольщиков из 190 семей, который самоорганизовались для того, чтобы достроить свой многоквартирный дом самостоятельно. К сожалению, коронакризис ударил и по ним. В связи с этим дольщики, которые уже создали кооператив, составили смету, нашли подрядчика и приступили к достройке дома, все-таки вынуждены просить власти о помощи. Именно просить, а не требовать. Публикуем текст обращения, который дольщики направили на имя главы региона.
Губернатору Астраханской области
Бабушкину Игорю Юрьевичу
От Инициативной группы недостроенного
дома ЖК «Таманский» г. Астрахани
Уважаемый Игорь Юрьевич!
Инициативная группа обращается к Вам от лица 190 семей, дольщиков многоквартирного дома в ЖК «Таманский», что находится по адресу 1-й Таманский, д. 27 в Советском районе г. Астрахань, пострадавших от деяний недобросовестного застройщика. Строительством данного дома занимался застройщик ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат», генеральный директор Шульга Алексей Николаевич. Срок передачи квартир был установлен не позднее 1 квартала 2017 года. Однако до настоящего времени строительство объекта не завершено, объект не сдан в эксплуатацию.
Согласно данным технического паспорта выданного ООО «Новое БТИ» готовность дома составляет 95%. На собрании, которое состоялось 30 августа 2019 года дольщики решили достроить дом самостоятельно. Обратились в Службу строительного надзора за помощью, для обращения в суд о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительства. 10 декабря 2019 года суд признал право собственности за дольщиками на объект незавершенного строительства, а 17 января 2020 года Решение вступило в законную силу. Огромная благодарность за помощь руководителю службы строительного надзора Сомову Ю.В. и начальнику инспекции государственного контроля и надзора в области долевого строительства Аль-Джахед Н.Н.
Инициативной группой дольщиков был создан Жилищно-строительный кооператив «Таманский», который фактически выступает застройщиком нашего дома. Генеральным подрядчиком является ООО «Капстрой Инжиниринг», в лице генерального директора Яриза Ю.А. На сегодняшний нами проведены следующие мероприятия:
24-30 января 2020 года инициативная группа дольщиков совместно с сотрудниками ООО «АЖСК» провели обследование дома, для снятия объемов, не доделанных работ.
Следующий этап: ООО «АЖСК» составил смету на строительные работы с учетом недоделок и порчи уже выполненных работ. Сметная цена достройки дома получилась- 24 539 527,00 рублей.
5 марта 2020 года было проведено собрание дольщиков, на котором было решено утвердить смету и достроить дом собственными силами.
Заказали технический план дома, для постановки на кадастровый учет, как объекта незавершенного строительства, продлили разрешение на строительство, ЖСК заключил договора с дольщиками на достройку дома, организован сбор денежных средств на достройку.
23 марта были начаты строительные работы генеральным подрядчиком.
Наш дом является
самым первым домом в Астраханской области, который признал право собственности на объект незавершенного строительства и начал достройку через ЖСК, еще до начала процедуры банкротства застройщика. Таким образом, мы избежали обязательства по долгам застройщика.
На сегодняшний день 60% дольщиков готовы сдавать деньги и участвовать в достройке дома, но также в нашем доме много семейных пар с малолетними детьми, а также пенсионеров, при этом они вынуждены оплачивать ипотеку, кредиты и снимать жилье, у которых серьезная нехватка денежных средств.
Так же, в связи с пандемией и карантином многие, кто хотел заключить договора и вносить денежные средства, оказались в сложной ситуации, без работы и средств существования.
Работы по строительству начались, но в связи со сложившимися обстоятельствами, есть опасения, что работы остановятся на половине пути, из за нехватки денежных средств. Если сейчас остановимся, то есть вероятность, что уже продолжить не будет возможности. Так как у людей уже нет сил и веры. А также если оставим дом с недоделанными работами, начнется воровство и вандализм. Так в нашем доме уже лазали воры, срезали проводку, украли батареи, побили окна и двери, а также попортили все что было можно. Ущерб составил примерно 5 миллионов рублей.
Просим Вас оказать нам, обманутым гражданам, посильную помощь в завершении строительства объекта.
С уважением, инициативная группа.
*******************************************************************
P.s.:
Не так давно, в начале марта, "ПУНКТ-А" уже писал про другой жилой комплекс в Таманском переулке и о конфликте между ООО "АЖСК" с казахстанскими инвесторами. Отрадно, что "АЖСК", которое с огромными трудностями реализует по соседству собственный проект (ЖК "Молодежный"), все-таки находит возможности помогать и другим. Позитивная история. Скрестим пальцы, чтобы у всех все получилось.