По поручению врио губернатора Астраханской области Сергея Морозова продолжаются выездные мероприятия по жалобам населения на бездействие управляющих компаний. На текущей неделе сотрудники регионального управления по работе с обращениями граждан побывали в домах по улицах Бульварная и Космонавта Комарова. Одновременно с учетом позиции главы региона в рейд вышли сотрудники прокуратуры и правоохранительных органов. Они обеспечивают проверку финансовой надежности управляющих компаний.
Дом №2 по ул. Бульварная попал в список объектов во время первого рейда. Тогда жильцы дома жаловались на плохое отопление квартир и грязь в подъездах и неудовлетворительное состояние мусорных контейнеров.
За прошедшие две недели ООО «Объединённая управляющая компания», обслуживающая дом, начала проводить уборку подъездов, отремонтировала мусорные контейнеры. Главный вопрос с наладкой отопления тоже решается. Как пояснили сотрудники УК, дом является концевым, и по нему не были обеспечены параметры, позволяющие отапливать квартиры, как положено, по нормативам.
А вот что касается лифтов, то жильцам в УК предложили скидываться на капремонт не в "общий котел" Фонда капитального ремонта, а на спецсчет, дабы астраханцы могли самостоятельно распоряжаться судьбой денег, рассказали жильцы нашему изданию. Это поможет на 50% профинансировать ремонт лифтов. Остальную сумму добавит обслуживающая организация. Для этого ей придется взять кредит.
Сегодня работники ресурсоснабжающей компании провели завершающий этап работ по отладке отопительной системы, и теперь весь дом полностью обеспечен теплом.
Сотрудники управления по работе с обращениями граждан также проверили, что изменилось с начала проведения рейдов в доме
по адресу ул. Космонавтов, 4, корп.1. Жильцы дома жаловались, что УК «Жилкомсервис» недобросовестно выполняет свои обязанности по содержанию здания и дворовой территории. После первого рейда ситуация изменилась. В подъездах дома начался ремонт. С наступлением теплого сезона работники УК приступят к ремонту кровли.
Ул. Космонавта Комарова, 65а – новый адрес, куда прибыла проверка. Трехэтажный дом, находящийся на обслуживании управляющей организации «Казачий». Жильцы рассказали, что с «Казачьим» у них заключен договор, но документ на руках есть только у старшего по дому.
Осмотр здания показал, что оно находится в очень плохом состоянии. Крыша протекает. После дождей и снега в квартирах и подъезде на стенах появляются следы влаги. Доски на полу начали гнить. Уборка и ремонт подъезда не проводится.
Сотрудник
УО «Казачий» пояснил, что в договор обслуживания дома входит ремонт коммуникаций, подвала и крыши. Действительно замена труб горячего водоснабжения и отопления была в прошлом году. Но канализационные трубы все еще ржавые и старые. Что касается крыши, она обветшала настолько, что рабочие обслуживающей компании отказываются подниматься на нее, опасаясь обрушения.
Участники рейда предупредили руководство обслуживающей организации, что жалобу жильцов проверят также представители Роспотребнадзора и Жилнадзора.
Капитальный ремонт здания назначен только на 2032 год. Поэтому владельцам квартир злополучного дома было рекомендовано провести общее собрание и принять решение о переносе сроков ремонта на более ранние. Для этого документы и заявление необходимо направить в адрес министерства строительства и ЖКХ области.
************
В конце января глава региона Сергей Морозов инициировал масштабные проверки работы управляющих организаций. Поводом послужило якобы большое число жалоб на УК. "Пункт-А" с интересом следит за происходящим и посвятил этой теме несколько материалов. Первый - о том, почему возвращение ЖЭКов - это пустая затея. Второй - первому рейду по УК.
По итогам рейдов будет составлен рейтинг УК, сообщают в администрации губернатора. Составители рейтинга учтут общественное мнение по обоснованным жалобам населения за 2018 и текущий период 2019 года. Результаты опубликуют в печатных и электронных СМИ в марте. В дальнейшем планируется обновлять этот список ежемесячно.