Сбербанк: с нашей поддержкой дольщики теперь ничем не рискуют

Астраханцы все чаще берут ипотеку и этому есть простое объяснение.

Снижение ставок по ипотечным кредитам не оставило равнодушным ни одного астраханца. Только за первое полугодие этого года Астраханское отделение ПАО Сбербанк оформило почти две тысячи ипотечных кредитов на общую сумму свыше трех миллиардов рублей. Это на 64% больше чем год назад, в первой половине 2017 года. 

Немаловажную роль в таком всплеске интереса к продуктам банка сыграли запуск и развитие электронных сервисов, которые теперь позволяют оформить ипотеку, практически не выходя из дома. Это раньше вам пришлось бы несколько раз посетить отделение банка и переговорить с менеджером лично. Теперь подавляющее большинство вопросов можно решить онлайн, дома за чашкой чая. А прийти в банк понадобится только один раз — чтобы подписать документы.

Позаботился Сбербанк и об удобстве автовладельцев. Программа «Гараж» позволяет оформить гаражи и машино-места в кредит со сниженной ставкой. Многие застройщики сейчас предлагают дополнить покупку квартиры приобретением машино-места, например, в подземном паркинге. За две недели действия программы четверо астраханцев уже воспользовались этой программой. 

Но главное — наконец-то появился механизм защиты дольщиков. Для астраханцев долевое строительство — тема болезненная. До сих пор в городе можно увидеть долгострои, в которые когда-то вложились дольщики, а застройщик растворился в воздухе, оставив бетонные стены на голой земле. Не удивительно, что осторожный покупатель теперь два раза подумает, прежде чем вложить свои деньги (зачастую последние) в покупку квартиры на стадии фундамента. Пусть даже цены на такую покупку очень привлекательны. С 1 июля в связи со вступлением в силу поправок к закону 214-ФЗ, начат переход на принципиально новые схемы финансирования долевого строительства. Закон вводит два новых механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств и счета эскроу. В первом случае банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ, во втором — покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок. 

Управляющий Астраханским отделением ПАО Сбербанк Виталий Бодров пояснил: «По новой схеме дольщики перечисляют деньги не застройщику напрямую, а банку. Застройщик получит их только после сдачи дома, а до тех пор дом строится за заемные средства банка. Более того, наши клиенты могут дополнительно снизить себе выплаты, пока дом не введен в эксплуатацию. Ведь, как правило, люди на это время вынуждены снимать квартиру и платить и арендную плату, и ипотеку, а это довольно накладно. Наши клиенты могут брать ипотечный кредит частями. Мы договариваемся с застройщиком о графике погашения платежа. Например, сначала перечисляем только треть суммы, и дольщик платит только часть от необходимого, потом еще треть. И только к моменту заселения в дом наш клиент начинает платить полную сумму ипотеки».

Вот как сами застройщики оценивают роль Сбербанка на рынке жилищного кредитования: 

Юсуф Зейнединов, генеральный директор «АстДомСтрой-Инвест»: «Рынок жилья сейчас активно развивается, и ипотечное кредитование – вместе с ним. Мы уже давно и плодотворно сотрудничаем со Сбербанком. Преимущества этого банка очевидны: надежность, выгодные условия, интересные предложения. Сбербанк стабильно снижает ставки по ипотеке, всегда предлагает своим клиентам интересные акции и новые удобные сервисы».

Аскар Кабикеев, учредитель ООО «АЖСК»: «Взять ипотеку сегодня проще, чем раньше, благодаря не только низким ставкам, но и новейшим электронным сервисам. Сбербанк – главный по инновациям. Сервисы «ДомКлик» и «Электронная регистрация» буквально перевернули рынок недвижимости, значительно упростив поиск и покупку жилья. Не нужно стоять в очередях и заполнять десятки бумаг – теперь всё можно сделать перед монитором компьютера».

Равиль Янборисов, генеральный директор ООО «Сити Групп Девелопмент»: «Сбербанк всегда отвечает новым тенденциям рынка и потребностям клиентов. Сегодня автомобиль – это неотъемлемая часть жизни многих горожан. Астрахань движется к тому, чтобы искоренить проблему хаотичных парковок – им на смену придут законные парковочные места. Поэтому новый продукт Сбербанка – кредит на покупку гаража или машино-места – очень актуален для астраханцев».


ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты Банка — www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.