Где в ЮФО самое дешевое жилье? Обзор цен от Росстата (продолжение)

Продолжаем обзор показателей Астраханской области в ЮФО по данным Росстата.

Мы уже писали про наши самые высокие в ЮФО зарплаты и самые дешевые в ЮФО продукты. А раз уж среднестатистический астраханец, судя по всему, сыт, доволен жизнью и не знает, куда потратить деньги, мы решили посвятить отдельный материал ценам на жилье в ЮФО. Вдруг наши читатели как раз планируют прикупить несколько квартир в Сочи?

На строительство во всем Южном Федеральном округе было потрачено в 2017 году 7,5 триллионов рублей. Это немного меньше, чем в 2016-м году (на полтора процента). Данные по регионам выглядят следующим образом:

1. Краснодарский край 273,9 млрд рублей (+0,8 % к уровню 2016 года)
2. Ростовская область 161,7  млрд рублей (+0,1 % к уровню 2016 года)
3. Волгоградская область 88,5 млрд рублей (+17,4 % по сравнению с 2016 г.)
4. Республика Крым 47,4 млрд рублей (на 466 % больше, чем годом ранее!)
5. Астраханская область 31,2  млрд рублей (+16,9 % к уровню 2016 г.)
6. Республика Адыгея 12,4 млрд рублей (на 21,9 % меньше, чем в 2016 г.)
7. г. Севастополь 11,1 млрд рублей (-37,8 % по сравнению с 2016-м)
8. Республика Калмыкия 2,0 млрд рублей (+29 % к уровню 2016 г.) В целом строительная отрасль в ЮФО развивается. Кроме Севастополя и Адыгеи все регионы показали прирост, а Астраханская область — даже значительный (на фоне того же Краснодарского края) прирост объемов. Но всех обогнала Республика Крым, в которой произошел настоящий строительный бум: +466 %.

Что касается площадей жилых помещений, то тут распределение мест практически такое же.

Площади введенного жилья:

1. Краснодарский край 4668,1 тыс. кв. м.
2. Ростовская область 2333,9 тыс. кв. м.
3. Республика Крым 833,6 тыс. кв. м.
4. Волгоградская область 726,6 тыс. кв. м.
5. Астраханская область 471,1 тыс. кв. м.
6. Республика Адыгея 244,3 тыс. кв. м.
7. г. Севастополь 174,3 тыс. кв. м.
8. Республика Калмыкия 90,8 тыс. кв. м. Как ни странно, стоимость жилья оказалась почти прямо пропорциональна площади застройки: похоже, чем больше квадратных метров жилья вводится в эксплуатацию в регионе, тем оно дороже. Ну или чем дороже жилье — тем больше его стремятся построить, не знаем.

Средние цены на жилье (первичный и вторичный рынок) в тысячах рублей за 1 кв. м. площади 

(по возрастанию)

Первичный рынок    

Вторичный рынок    

Республика Калмыкия

29,4

37,0

Республика Адыгея

32,9

34,6

Волгоградская область    

40,8

37,9

Астраханская область     

41,3

36,9

Краснодарский край

42,7

56,2

Ростовская область

47,1

53,1

Республика Крым

49,7

54,5

г. Севастополь

62,4

65,4

Как видно из таблицы, в Астраханской области одни из самых низких цен на вторичный рынок жилья. Дешевле, чем у нас, вторичку можно купить только в Адыгее. А вот квартиры в новостройках дешевле в Волгограде, Адыгее и Калмыкии.

А еще мы на первом месте по естественному приросту населения. Пока в Ростовской области (-12870 человек), в Волгоградской области (-8066 человек) и в Республике Крым (-6584 человек) рождается гораздо меньше людей, чем умирает, Астраханская область демонстрирует солидный прирост (+721 человек), следом за нами идет Калмыкия (+273 человека).

Ну, опять-таки, оно и не удивительно: зарплаты растут, цены на продукты питания падают, квартиры дешевле, чем у соседей. Почему бы и не размножаться в таких условиях? Все одно к одному.

А в следующем материале мы расскажем, как у нас обстоят дела в сфере торговли.