<p style="text-align: right;">АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ЭКОНОМИКА</p>
<p><strong>Всего-то три года судов понадобилось предпринимателям с рынка «Селена», чтобы доказать, что их изгнали с рынка незаконно. Тем не менее, уже сам факт позитивного решения – большая победа. 4 октября арбитражный суд принял решение удовлетворить их иск и признал сделку о передаче участка в аренду недействительной. 11 октября опубликована мотивировочная часть решения.</strong></p>
<p>Для тех, кто не следил за делом, напомним предысторию. Конфликт начал зреть еще в 2006 году, когда <strong>ООО «Союз предпринимателей»</strong> вместе с двумя ИП (<strong>М. Кочетова и А. Попова</strong>) обратились к городским властям с просьбой передать им в аренду территорию рынка «Селена» – 3183 кв. метров на перекрестке Савушкина/Барбюса.</p>
<p>Комитет имущественных отношений написал в ответ, что участок пока не готов, проходит региострационные процедуры – «как только будет готов, сообщим письмом». Естественно, предприниматели стали ждать письма. Тем временем Комимущества спокойно закончил все процедуры и без аукциона передал участок... некоему <strong>ООО ПКФ «Стройград»</strong>. Которое вскоре передало участок еще одной фирме – <strong>ООО ПКФ «Элвизо»</strong> – принадлежащей небезызвестному владельцу торговой сети «Городок», депутату Гордумы Астрахани <strong>Дмитрию Медведеву</strong>.</p>
<p>Когда «Союз предпринимателей» опомнился, было уже поздно. Чиновники на все претензии пожимали плечами: мол, «сами виноваты, что проворонили конкурс, надо было внимательнее»...</p>
<h4 style="padding-left: 90px; text-align: left;"><span style="color: #ff9900;"><strong>
<hr />
Когда «Союз предпринимателей» опомнился, было уже поздно. Чиновники на все претензии пожимали плечами: мол, «сами виноваты, что проворонили конкурс, надо было внимательнее»...
<hr />
</strong></span></h4>
<p>Обиженные предприниматели подали иск в астраханский областной арбитражный суд. Проиграли. Подали апелляцию в Саратов. Проиграли.</p>
<p>Тем временем новые арендаторы участка потребовали от торговцев освободить территорию. Те отказались. После чего 1 сентября 2010 года их оттуда выдворили силой.</p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="http://img-1.rutube.ru/thumbs/ad/40/ad4008e7ba9f2d2c5c2d0bc960a9d766-1.jpg" alt="" width="480" height="368" /></p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="http://www.ikd.ru/images/image/Isady3.jpg" alt="" width="593" height="445" /></p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="http://www.ikd.ru/images/image/Isady2.jpg" alt="" width="589" height="441" /></p>
<p>Новые хозяева оперативно зачистили участок от торговых конструкций (к слову, весьма непрезентабельных и ветхих) и начали забивать сваи под строительство чего-то торгового: толи нового «Городка», толи еще какой-то нужной и важной недвижимости.</p>
<p>Тем временем судебные разбирательства добрались до Казани. В феврале 2011 года Федеральный арбитражный суд Поволжского округа установил запрет на продажу, аренду и застройку спорной территории – до окончания судебных разбирательств. Это была первая победа обиженных предпринимателей.</p>
<p>А в августе 2012 года состоялась вторая победа – казанский суд принял решение повторно передать дело в суд первой инстанции (в Арбитражный суд Астраханской области) для нового рассмотрения по существу.</p>
<p>И вот, спустя несколько месяцев – вердикт в пользу предпринимателей (полный текст – <span style="text-decoration: underline;"><a href="http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2debb46a-b198-48b5-aff0-b6a00b3d8d72/A06-4546-2010_20121011_Reshenie.pdf" target="_blank">здесь</a></span>). Судья Ю. Подосинников принял решение удовлетворить иск ООО «Союз предпринимателей», ИП Кочетова и ИП Попова об отмене спорной сделки с участком. Плюс, судья постановил взыскать с ответчиков («Стройград», «Элвизо» и мэрии Астрахани) судебные издержки в пользу истцов – в общей совокупности 14 тыс рублей.</p>
<h4 style="padding-left: 90px; text-align: left;"><span style="color: #ff9900;"><strong>
<hr />
Суд принял решение удовлетворить иск об отмене спорной сделки с участком. Плюс, постановил взыскать с ответчиков («Стройград», «Элвизо» и мэрии Астрахани) судебные издержки в пользу истцов – в общей совокупности 14 тыс рублей.
<hr />
</strong></span></h4>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="../../../../../uploads/images/02082012577.jpg" alt="" width="360" height="480" /></p>
<h2>Что дальше?</h2>
<p>Дальше события могут развиваться двумя сценариями:</p>
<ul>
<li>либо «Стройград» и «Элвизо» <strong>поведут дело на второй круг</strong> и подадут апелляцию в суд более высокой инстанции;</li>
<li>либо они <strong>признают неправоту</strong>, чтобы затем принять участие уже в честном аукционе на право аренды участка;</li>
</ul>
<p>Вариант с повторной апелляцией, конечно, более вероятен – тем более, что саратовский арбитражный суд уже однажды встал на сторону «Элвизо» и «Стройграда». Однако нельзя забывать, что следующий шаг в этом сценарии – снова Казань...</p>
<p>Второй сценарий тем временем предполагает проведение аукциона – причем с нуля. И тут уже придется поторговаться и потратиться. И не факт, кстати, что предприниматели этот аукцион выиграют. Рынок «Селена» за прошедшие годы хотя и выжил (переехав на рыбный рынок неподалеку), но заметно ужался в объемах и растерял арендаторов. Тогда как Дмитрий Медведев, за которым стоит «Городок», «Элвизо» и «Фалкон», может представлять на аукционе весьма грозную силу.</p>
<p>Впрочем, нельзя исключать и появления новых претендентов на право аренды лакомого участка на пересечении крупнейших городских магистралей.</p>
<h4 style="padding-left: 90px; text-align: left;"><span style="color: #ff9900;"><strong>
<hr />
Рынок «Селена» за прошедшие годы хотя и выжил (переехав на рыбный рынок неподалеку), но заметно ужался в объемах и растерял арендаторов. Тогда как Дмитрий Медведев, за которым «Городок», «Элвизо» и «Фалкон», по-прежнему силен. Впрочем, нельзя исключать и появления новых претендентов на право аренды лакомого участка.
<hr />
</strong></span></h4>
<p style="text-align: right;"><span>АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ЭКОНОМИКА</span></p>