Ипотечный кредит становится все более привычным инструментом для покупки недвижимости. Так, по данным Росстата, в 2017 году в ипотеку была куплена каждая третья квартира в России.
Но есть и обратная сторона медали – некоторые заемщики сталкиваются с жизненной ситуацией, когда вносить платежи в должном размере становится затруднительно. Смена работы, переезд, рождение ребенка или смерть близких родственников… Причин для того, чтобы семейный бюджет сократился, немало.
Юрий Александров работал программистом в IT-компании. Дела шли хорошо, Юрий приобрел квартиру в ипотеку, но неожиданно попал под сокращение. В поисках новой постоянной работы он зарабатывал на жизнь фрилансом. «Мой ежемесячный доход стал меньше, оплачивать ипотеку я не мог, поэтому решил не копить долги, а обратиться со своей проблемой в банк, – рассказывает Юрий. – Консультант предложил вариант с реструктуризацией – банк изменил условия ипотеки и уменьшил мой ежемесячный платеж. Теперь это не проблема для моего бюджета».
Столкнувшись с финансовыми трудностями, не стоит паниковать и прятаться. Разумнее решить эту проблему вместе с банком, тем более что существует ряд простых и эффективных способов снизить ипотечный платеж.
Реструктуризация
Это комплекс мер, применяемых банком-кредитором, по изменению графика платежей. Для заемщиков, не способных в полной мере исполнять свои обязательства в связи с финансовыми трудностями, предлагается отсрочка части или всей суммы платежа, увеличение срока кредитования и другие варианты снижения кредитного бремени.
Рефинансирование
Предложение позволяет уменьшить ставку по кредитам. Например, Сбербанк предлагает рефинансировать действующую ипотеку, взятую в другом банке, и объединить не только ипотечный, но и другие кредиты (потребительские, автокредиты, кредитные карты) в один кредит с низкой ипотечной ставкой. Эксперты отмечают значительный рост интереса россиян к рефинансированию жилищных кредитов, связанный, в первую очередь, со снижением процентных ставок во второй половине 2017 года.
Для тех, кто только планирует приобретать жилье в ипотеку, также существует несколько способов сэкономить на ежемесячных платежах.
Налоговый вычет
Вычет (или возврат НДФЛ) – это льгота, позволяющая сэкономить на ипотечном кредите. Покупая недвижимость, человек может вернуть уплаченный подоходный налог – 13% от стоимости квартиры + ипотечные проценты. Иными словами, вычет – это сумма, уменьшающая размер облагаемой налогом прибыли, как по стоимости купленного жилья, так и по выплачиваемым банку процентам за использование заемных средств.
Электронная регистрация
«ДомКлик» — сервис для поиска и покупки недвижимости в ипотеку. Он позволяет подать заявку и получить одобрение ипотеки онлайн, выбрать недвижимость из сотен тысяч объявлений и отправить понравившийся вариант на одобрение в банк в один клик. Сервис экономит не только время и силы, но и деньги, позволяя снизить процентную ставку по ипотечному кредиту.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481.
Более подробная информация на официальном сайте ПАО Сбербанк
www.sberbank.ru.
Реклама