04-04-2018
Обещанного три года ждут.
Вчера на заседании градостроительного совета архитекторы показали губернатору план застройки микрорайона в створе улиц Фадеева, Магнитогорская, Красная Набережная и Огарева.
Проект включает многоуровневые паркинги, зеленые зоны, детский сад, магазины и прочую необходимую инфраструктуру. Губернатор даже предложил дать новому микрорайону гордое и звучное название «Петродворцовый» в честь стоявшего когда-то неподалеку летнего дворца Петра I.
Звучит, надо признать, неплохо. Только вот говорить о появлении нового микрорайона пока рано. Дело в том, что градостроительный совет создал план застройки «на будущее», а не для какого-то конкретного застройщика. Собственно, никакого застройщика пока и нет. Просто у архитекторов работа такая — проектировать, как Астрахань могла бы выглядеть в будущем при благоприятном стечении обстоятельств. Они создают красивые планы новых микрорайонов, потом чиновники ищут инвестора, инвестор (как правило) приходит со своим планом застройки (если вообще приходит), и все мечты астраханцев о детских садах, парковках и прогулочных зонах разбиваются о стремление застройщика выжать из каждого квадратного метра земли как можно больше жилой площади под продажу.
Так было, например, с застройкой микрорайона между Бакинской, Ахшарумова и Плещеева. По плану там должны были (помимо жилых домов) развернуться зелёные зоны отдыха, скверы, малые архитектурные формы, велосипедные дорожки, детские площадки. Планировали построить в микрорайоне также стадион, детский сад и школу. Правда, это было в мае 2012 года, когда участвовать в проекте вызвалось аж 6 строительных компаний. Позже проект видоизменился, планы стали куда скромнее, сейчас в микрорайоне строится несколько многоэтажек, дополнят ли их когда-нибудь школы и детские сады — достоверно неизвестно, но, честно говоря, такое маловероятно, так как строительство объектов социальной инфраструктуры — дело затратное, сложное и частному инвестору совершенно не выгодное.
Впрочем, по сравнению с "гнилушками", которые сейчас находятся на месте потенциальной застройки, даже обычные панельные многоэтажки будут выглядеть как город будущего. Так что пожелаем администрациям города и области удачи в поисках инвестора.