<p style="text-align: right;">АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ЭКОНОМИКА</p>
<p><strong>По сведениям, поступившим в редакцию "Пункта-А", участок земли в Красноярском районе Астраханской области, на котором расположены объекты Газпрома прошел прецедуру независимой оценки. Эксперты посчитали, что земля (почти 40 тыс. га) может быть выкуплена у муниципалитета за баснословно низкую сумму в 1,5 млрд. рублей. Для сравнения, до сих пор газовики платили за пользование этим участком ежегодную аренду, которая вместе с налогами составляла около половины этой суммы.</strong></p>
<h2>Предыстория</h2>
<p>1 июля этого года руководство ОАО «Газпром» приняло судьбоносное для Астраханской области решение – выкупить в свою собственность земельный участок под газоперерабатывающим комплексом.</p>
<p>– Речь идет о выкупе территории, находящейся в пределах трехкилометровой защитной зоны АГПЗ, – пояснил источник "Пункта-А", близкий к администрации Красноярского района. – Это участок, площадью примерно 39-44 тыс. га, кадастровая стоимость которого, по более ранним оценкам, достигала более 40 млрд. рублей.</p>
<p>Выкупать участок именно за эту сумму Газпрому, само собой, не выгодно. По данным нашего источника, арендные платежи за этот участок в консолидированный бюджет Красноярского района составляли в последние годы порядка 700 млн. рублей. Соответственно, при таких платежах покупка участка за полную стоимость окупится самое меньшее через полвека. В связи с этим представители газового гиганта были заинтересованы в максимальном снижении цены на участок, чтобы вывести сделку в зону рентабельности.</p>
<p><img style="border: 2px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="http://www.punkt-a.info/uploads/images/1/2012-08-27_015817.gif" alt="" width="602" height="632" /></p>
<p>В конце лета администрация Красноярского района обратилась к независимым оценщикам для проведения экспертизы стоимости земли. По неподтверденным официально сведениям, оценкой занялось астраханское агентство "Партнер-Эксперт" Причем, по одной из версий, выбор на него пал по причине низкой цены на услугу – менее 100 тыс. рублей: якобы муниципальные чиновники решили сэкономить и "не заморачиваться" с проведением конкурсных процедур.</p>
<p>Экспертное заключение о стоимости земли должно было поступить 15 октября. Вероятно, произошла какая-то задержка, и документ появился только сейчас. По данным "Пункта-А", аналитики оценили землю под газовым комплексом в 1,5 млрд. рублей.</p>
<h2>"Пилюли" не будет?</h2>
<p>Пока официальных комментариев о существовании такого оценочного заключения не появилось. Красноярская администрация хранит строгое молчание. Пресс-служба ООО "Газпром Добыча Астрахань" еще на начальных стадиях процесса отказалась от комментариев, сославшись, что сделкой занимается не астраханское подразделение а непосредственно центральный офис ОАО "Газпром". "Партнер-Эксперт" также соблюдает профессиональную этику и не допускает утечек.</p>
<p>Тем не менее, вопрос цены участка принципиален. Сам по себе факт продажи участка, аренда от которого позволяла Красноярскому району безбедно существовать многие годы, и без того воспринимается болезненно. В конце августа на заседании областного правительства кабмин всерьез обсуждал сценарий превращения Красноярского района-донора в дотационный. По данным министра финансов АО Виталия Шведова, если до этого район ежегодно перечислял области 450 млн. рублей, то после продажи будет перичислять лишь 100 млн. – и при этом будет требовать денежных вливаний на социально-экономическое развитие.</p>
<p>Пилюлей, которая могла бы подсластить столь кардинальную потерю в доходах, должна была стать единоразовая выплата при покупке земли. На том же совещании председатель областного правительства Константин Маркелов заявил в ответ на одну из реплик В. Шведова:</p>
<p>– Последствия этой разовой сделки сейчас описывать не нужно. Да, они получат деньги. Довольно большую сумму. Мы это уже с главами поселений обсуждали.</p>
<p>На эти деньги районные власти могли бы в экстренном порядке реабилитировать не заявязанные на Газпром отрасли местной экономики, чтобы хоть как-то восполнить выпадающие доходы. И вот выясняется, что никакой "сладкой пилюли" не будет, и расчеты на "довольно большую сумму" – фикция.</p>
<p>No comment...</p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="http://www.dezinfo.net/images1/image/guest/09.2008/rynok/1001.jpg" alt="" width="480" height="496" /></p>