<p style="text-align: right;">АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ПОЛИТИКА – ЭКОНОМИКА</p>
<p><strong>Есть повод для паранойи. В минувший вторник на заседании регионального правительства руководитель агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области Наталья Москвитина сообщила, что в распоряжении властей теперь есть обширная база данных объектов недвижимости, принадлежащих астраханцам. Эту базу весь этот год составляли специалисты Ростехинвентаризации. В дальнейшем базу применят, чтобы взымать придуманный Медведевым налог на недвижимость.</strong></p>
<p><img style="float: right; margin-left: 11px; margin-right: 11px; border: 2px solid black;" src="http://www.astrobl.ru/sites/default/files/styles/medium/public/images/persons/moskvitina.jpg" alt="" width="100" height="140" />– На территории Астраханской области проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), – сообщила на заседании областного кабмина руководитель областного агентства по имуществу Наталья Москвитина. – Оценка проведена по распоряжению правительства РФ (минэкономразвития РФ) в рамках комплекса мероприятий для создания условий по введению местного налога на недвижимость. Исполнителем стал Ростовский филиал ФГП Ростехинвентаризации "Федеральное БТИ". Предполагаемое время введения налога – 2014-2015 год. Сроки введения налога напрямую зависят от оценки – поскольку определение наиболее эффективных налоговых ставок на недвижимое имущество и конкретных размеров налоговых вычетов возможно только после формирования единой налоговой базы.</p>
<p>Напомним, единый налог на недвижимость должен заменить существующие налог на имущество физических лиц и земельный налог, ставки которых определяют муниципалитеты. Неудобство в применении раздельной налоговой схемы заключается в том, что:</p>
<ul>
<li>Действующий сейчас <strong>налог на имущество</strong> (ставка 0,1—2%) рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта, которая на практике может быть ниже рыночной в 10—20 раз.</li>
<li>А современный <strong>земельный налог</strong> (ставка 0,3—1,5%) считают исходя из кадастровой стоимости земли.</li>
</ul>
<p>Предполагается, что единый налог на недвижимость будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к рыночной, что позволит увеличить поступления в местные бюджеты. При этом власти намерены определить некий базовый вычет (по метражу или по стоимости объекта), на который налог полностью или частично распространяться не будет. А вот за "излишки" гражданам придется платить по-полной.</p>
<h4 style="padding-left: 90px; text-align: left;"><span style="color: #ff9900;"><strong>
<hr />
Предполагается, что единый налог на недвижимость будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к рыночной, что позволит увеличить поступления в местные бюджеты.
<hr />
</strong></span></h4>
<p>Прежде чем принять поправки, чиновникам нужно определиться со ставкой для нового налога. Предложения по уровню ставок были различными. Назывались цифры 0,1-0,5% от рыночной стоимости жилья. Минэкономразвития в декабре 2010 г. предлагало установить планку на уровне 0,1% и не взимать налог с квартиры площадью до 55 кв. м и участка до 6 соток. Сейчас Минфин предлагает дифференцировать ставку налога на недвижимость граждан в зависимости от ее стоимости — от 0,05% до 0,3%. Максимальная ставка предполагается, если совокупная стоимость недвижимости превышает 300 млн руб.</p>
<p>Наталья Москвитина сообщила министрам общие сведения о том массиве недвижимости, которая попала в базу данных. Это 481655 объектов (по сведениям на июнь-2012). Интересно распределение этих объектов по видам:</p>
<p><img style="border: 1px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Астрахань Новости Недвижимость" src="../../../../../uploads/images/3/2012-11-22_134714.gif" alt="" width="313" height="191" /></p>
<h5 style="padding-left: 300px;">* объекты торговли, общепита, бытового обслуживания, сервиса отдыха и развлечений, вклбчая объекты многофункционального назначения, гостиницы и отели, объекты социальной инфраструктуры, вокзалы, станции.</h5>
<h5 style="padding-left: 300px;">** в основном хозпостройки.</h5>
<h5 style="padding-left: 300px;">*** непонятно, что конкретно имеется ввиду</h5>
<p>Также министр пояснила географию расположения объектов недвижимости:</p>
<ul>
<li>54,9% расположены на территории Астрахани</li>
<li>9,1% в Ахтубинске</li>
<li>4,6% в Камызяке</li>
</ul>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="http://meget.kiev.ua/images/fck/Image/news/200207/nalogkvart.jpg" alt="" width="300" height="263" /></p>