<p style="text-align: right;">АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ЭКОНОМИКА – ПРОИСШЕСТВИЯ</p>
<p><strong>Новый виток конфликта вокруг рынка "Селена", расположенного в одном из оживленных районов Астрахани (на пересечении улиц А. Барбюса и Савушкина). В последние дни на участке развернулось масштабное строительство. Это несмотря на то, что сразу два суда - арбитражный и общей юрисдикции - наложили запрет на любые действия с этим участком до проведения конкурсных процедур.</strong></p>
<h2>Предыстория</h2>
<p>Для начала, вводная в суть вопроса. Как уже <span style="text-decoration: underline;"><a href="../../../../../view_page/view/16837">сообщал "Пункт-А"</a></span>, в начале октября трехлетнее судебное противостояние выселенных с рынка предпринимателей и новых хозяев (ООО ПКФ "Элвизо") закончилось моральной победой малого бизнеса. Предприниматели сумели доказать, что участок был передан "Элвизо" с нарушениями. Как установил суд, мэрия Астрахани не уведомила публично о проведении конкурса на долгосрочную аренду участка. Из-за этого предприниматели были лишены возможности принять участие в конкурсе и потеряли право его занимать. В сентябре 2010 года торговцев насильно и с громким скандалом выселили с рынка силами полиции и судебных приставов, а торговые павильоны демонтировали. Новые хозяева спешно приступили к возведению на участке некоего строения и вбили несколько свай.</p>
<p>Впрочем, торговцы не сдались, и уже вскоре подали исковое заявление в арбитражный суд. До окончания разбирательства стройка была заморожена. Дело прошло три инстанции (вплоть до Казани), и осенью этого года вернулось на повторное рассмотрение в Арбитражный суд Астраханской области. После чего было принято решение о расторжении сделки мэрии с "Элвизо". При этом суд наложил запрет на любые сделки со спорным участком: его продажу, сдачу в аренду и уж тем более строительство. Единственное, что возможно – это провести новый открытый конкурс на передачу участка в аренду. Однако пока сведений о подготовке такого конкурса не поступало.</p>
<h2>Внезапная стройка</h2>
<p>Тем не менее, в последние дни все астраханцы, проезжающие мимо бывшего рынка, могут непосредственно наблюдать, что на участке возобновилось строительство. На территорию заезжает крупная техника, цементовозы, работают высотные краны, рабочие ставят опалубку и монтируют железобетонные конструкции.</p>
<p>Что бы это значило?</p>
<p>Кто ведет стройку?</p>
<p>Насколько она законна?</p>
<p>Может быть, мы пропустили момент нового конкурса, и участок перешел новым хозяевам, которые приступили к стройке?</p>
<p>Как удалось выяснить "Пункту-А", никаких конкурсных процедур по спорному участку площадью 3,2 тыс. кв. м. не проводилось. Строительство ведут собственники того самого недостроя – нескольких свай, витых в землю еще в 2010 году. И судя по всему, в нарушение решений сразу нескольких судов.</p>
<p>Источники «Пункта-А» сообщают, что летом этого года в Советский районный суд поступил иск от некой Лилии Анатольевны Зейб, которая потребовала от ООО ПКФ "Элвизо" (гендиректор – Дмитрий Анатольевич Медведев, депутат Гордумы Астрахани, владелец торговой сети «Городок» и фирмы «Фалкон») вернуть ей долг в размере 13,1 млн. рублей. "Элвизо" согласилось в качестве возврата долга передать Лилии Зейб 8%-ную долю в «объекте незавершенного строительства «магазин». Суд, утвердил это решение 3 августа, и Л. Зейб приступила к строительству магазина, как собственница 8% недостроя.</p>
<p>Казалось бы, стандартная сделка. Однако в сфере того факта, что особенно Лилия Анатольевна является не кем иным, как сестрой Дмитрия Анатольевича, ситуация начинает выглядеть весьма любопытно. К тому же, в ходе рассмотрения дела о передаче «доли недостроя за долги» судью не никто не потрудился уведомить о том факте, что земля под недостроем является спорной и на ней запрещены любые сделки и уж тем более строительство.</p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="http://punkt-a.info/uploads/images/02082012577.jpg" src="../../../../../uploads/images/02082012577.jpg" alt="" width="360" height="480" /></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ffffff; background-color: #000000;"> Состояние участка на 2 августа 2012 года (фото «Пункта-А»). </span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="color: #ffffff; background-color: #000000;"> 8% этих свай через несколько дней перейдут Л. Зейб. </span></p>
<h2>Что дальше?</h2>
<p>Представитель изгнанных с рынка предпринимателей Мария Кочетова 16 ноября в Советский райсуд обратилась в Советский райсуд, чтобы оспорить августовское решение. Она довела до сведения судьи, что участок спорный, и передавать 8%-ную долю недостроя нельзя. Судья в тот же день отменила свое решение о передаче доли, и 23 ноября наложила арест на строительство.</p>
<p>Казалось бы, вопрос решен. Тем не менее, стройка продолжается.</p>
<p>Чтобы опротестовать явно незаконные действия строителей М. Кочетова подала заявления в прокуратуру, СКР и УБЭП УВД АО. Реакции пока не последовало (впрочем, сроки реагирования еще не и стекли).</p>
<p>Публикуем несколько снимков, сделанных сегодня утром. Сразу извиняемся за телефонное качество. Тем не менее, факт стройки на снимках виден отлично:</p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Астраханские Новости: Селенские Исады" src="../../../../../uploads/images/3/04122012.jpg" alt="" width="600" height="306" /></p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Астраханские Новости: Селенские Исады" src="../../../../../uploads/images/3/04122012(002).jpg" alt="" width="600" height="288" /></p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Астраханские Новости: Селенские Исады" src="../../../../../uploads/images/3/04122012(003).jpg" alt="" width="600" height="329" /></p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Астраханские Новости: Селенские Исады" src="../../../../../uploads/images/3/04122012(004).jpg" alt="" width="600" height="323" /></p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Астраханские Новости: Селенские Исады" src="../../../../../uploads/images/3/04122012(005).jpg" alt="" width="592" height="600" /></p>
<h2 style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000080;">
<hr />
P.s.:</span></h2>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000080;">По логике вещей после признания всех прошлых конкурсов недействительными мэрия должна была объявить новый конкурм на продажу (или аренду) участка. Решение суда было вынесено в октябре. Однако за прошедшие два месяца никаких объявлений по участку сделано не было.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000080;">М. Кочетова на вопрос об объявлении нового конкурса ответила весьма саркастически:</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000080;">– Ну вы же все понимаете...</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000080;">Впрочем, затем она пояснила:</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000080;">– Участок очень перспективный. Находится в центре города, на развязке транспортных магистралей. Понятное дело, что как только на него будет объявлен конкурс, появится огромное количество желающих: не только мы или Медведев, но и другие. Наверное, у кого-то есть заинтересованность не выставлять участок на открытый конкурс, чтобы он попал в чьи-то конкретные руки, а не ушел по открытому конкурсу на сторону.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000080;">Впрочем, в этой ситуации непонятно, почему Действительно, странно. В конце минувшего месяца представители земельного управления Астрахани жаловались, что не могут продать участки на 800 млн. так как никто не берет, покупательная способность упала и т.д. Здесь же есть конкретный участок, и есть конкретные претенденты – однако объявлять конкурс никто почему-то не торопится.</span></p>
<p style="padding-left: 60px;"><span style="color: #000080;">Можно предположить, что как только магазин будет достроен, его хозяева попытаются узаконить стройку и заполучить участок по суду – подобные схемы довольно часто практиковались в Астрахани и ранее.</span></p>