<p style="text-align: right;">АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ЭКОНОМИКА</p>
<p><strong>Замминистра финансов РФ заявил, что налог на роскошное жилье может стартовать уже в 2014 году - но только в ряде пилотных регионов. Попадет ли в этот список Астрахань? Шансы на такой сценарий есть: наш регион уже завершил кадарствую оценку недвижимости, а мэрия (грядущий получатель налога) нуждатся в новых вливаниях.</strong></p>
<h2>Налог на особняки</h2>
<p>В недрах федерального правительства уже не первый год вызревает идея изменить структуру налогообложения земли и недвижимости. Принципиальных новаций предлагается две: объединить два налога (на имущество и на землю) в один (на недвижимость) и привязать ставку этого единого налога не к инвентаризационной, а к рыночной стоимости имущества (которая в 10-20 раз выше).</p>
<p>Основной задачей введения единого налога на недвижимость его авторы видят в том, чтобы владельцы дорогого жилья платили больше, а интересы простого населения не пострадали. Действительно, получается, что люди, у которых есть единственная квартира площадью до 55 "квадратов", вообще не будут платить налог. А если квартира 60 кв. м, то платить придется только за 5. Даже при рыночной стоимости 35 тысяч рублей за метр (примерная средняя (с запасом) цена типового жилья в Астрахани сегодня) налог с такой квартиры составит всего 175 рублей. Просто сказка какая-то.</p>
<p>Владелец же особняка стоимостью этак миллионов шесть-восемь должен будет выложить несколько десятков тысяч рублей. А за вторую (третью и т.д.) квартиру – по двойной ставке. И за недострой (готовое, но официально не зарегистрированное в Росреестре жилье) спрятаться не удастся: за него предлагается установить "штрафные" проценты.</p>
<h4 style="padding-left: 90px; text-align: left;"><span style="color: #ff9900;"><strong>
<hr />
Владелец же особняка стоимостью этак миллионов шесть-восемь должен будет выложить несколько десятков тысяч рублей. А за вторую (третью и т.д.) квартиру – по двойной ставке.
<hr />
</strong></span></h4>
<h2><img style="border: 2px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="http://gazetavremya.ru/uploads/posts/2012-10/1350286685_bezimeni-1.jpg" alt="" width="500" height="334" /></h2>
<h2>Начнем с 2014-года</h2>
<p>И вот вчера замминистра финансов Сергей Шаталов заявил во всеуслышание, что налог на недвижимость может появиться в России уже с 1 января 2014 года. Заявление прозвучало на налоговой конференции в рамках Недели российского бизнеса.</p>
<p>– Налог на недвижимость имеет все шансы стартовать с 1 января 2014 года, — цитирует замминистра ИА «Интерфакс».</p>
<p>Также чиновник отметил, что уже появились реестры объектов недвижимости, находящихся в собственности физлиц:</p>
<p>– Наверное, это будет не во всей стране, наверное, это более продвинутые регионы и муниципалитеты. На разбег даем время до 2018 года, муниципалитеты до 2018 года должны определиться, идти или не идти по этому пути, – отметил Сергей Шаталов.</p>
<p>Фокус в том, что налоги за землю и за недвижимость поступают целиком в муниципальные бюджеты, так что им и решать.</p>
<h4 style="padding-left: 90px; text-align: left;"><span style="color: #ff9900;"><strong>
<hr />
... "Наверное, это будет не во всей стране, наверное, это более продвинутые регионы и муниципалитеты" ...</strong></span>
<hr />
</h4>
<p><img style="border: 2px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="http://www.zigzag-online.ro/articole/_Casa_7.jpg" alt="" width="600" height="400" /></p>
<h2>Попадет ли Астрахань в число пилотных регионов?</h2>
<p>Это пока не ясно. Когда тема начала впервые широко муссироваться в СМИ (летом 2011 года) тогда-еще-президент Дмитрий Медведев заявил о <a href="http://www.punkt-a.info/view_page/view/13845"><span style="text-decoration: underline;">списке из 12 пилотных регионов</span></a>, в которых налог появится в первую очередь. Астрахани в этом перечне не оказалось.</p>
<p>Однако не факт, что этот список актуален до сих пор и что Сергей Шаталов имел в виду все те же субъекты РФ. За полтора года многое могло измениться. Главный критерий Шаталова – степень подготовленности реестров жилой недвижимости.</p>
<p>И вот по этому параметру мы как раз идем с опережением. В ноябре 2012 года руководитель областного агентства по имуществу <strong>Наталья Москвитина</strong> <a href="http://www.punkt-a.info/view_page/view/17162"><span style="text-decoration: underline;">заявила на заседании регионального правительства</span></a>:</p>
<p>– На территории Астраханской области проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков). Оценка проведена по распоряжению правительства РФ (минэкономразвития РФ) в рамках комплекса мероприятий для создания условий по введению местного налога на недвижимость. Исполнителем стал Ростовский филиал ФГП Ростехинвентаризации "Федеральное БТИ".</p>
<h4 style="padding-left: 90px; text-align: left;"><span style="color: #ff9900;"><strong>
<hr />
На территории Астраханской области государственная кадастровая оценка объектов недвижимости завершена</strong></span>
<hr />
</h4>
<p>Что касается сроков введения налога Н. Москвитина также заявила:</p>
<p>– Предполагаемое время введения налога – <strong>2014</strong>-2015 год.</p>
<p>А значит, теоретически с нового года владельцы астраханских особняков и многокомнатных квартир начнут платить по повышенной ставке.</p>
<p>Это предположение подкрепляет и тот факт, что мэрия Астрахани (грядущий получатель налога) сейчас переживает период финансовых перетурбаций и всячески будет приветствовать новые поступления в муниципальный бюджет.</p>